提问
我国《义务教育法》第十二条规定：适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。但在具体的实施过程中，各地衍生出户口优先、房产优先、户口+房产双轨制等不同模式。
一、户口的重要性
户口在孩子上学中起着关键作用。在很多地区，“户口优先” 是基本原则。以一些城市的公办学校招生政策为例，学区内有户口的孩子通常被划分为第一批次招生对象。这是因为户口能直接反映孩子与当地学区的归属关系，当地教育资源在分配时，优先保障本地户籍孩子的受教育权利，以维持教育秩序的稳定。
二、房子的作用
房产同样是入学的重要考量因素。在实行 “就近入学” 政策的背景下，学区房概念应运而生。许多学校会根据学生家庭房产所在位置来划分招生范围。如果孩子家庭在学校划定的学区内拥有房产，即使户口不在本地，也有可能按照当地政策，在满足一定条件下(如持有居住证等)进入该学区的学校就读。这种以房产为依据的入学方式，旨在合理分配教育资源，减少学生上学的通勤距离，提高教育效率。
学区房写谁的名字可以读书，具体情况还需根据当地政策和学校规定来确定。
一、学区房与入学资格
学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。拥有学区房并不意味着孩子一定可以入学，还需要满足一定的条件。通常，学校会优先考虑父母户口、住房以及孩子户口都在学区内的报名者。如果学校知名度高，报名的人多，学校可能会实行排名制，孩子不一定能排上。
二、《中华人民共和国义务教育法》的相关规定
根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条，适龄儿童、少年免试入学，地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。这意味着，如果孩子的户籍在爷爷奶奶的户口本上，且爷爷奶奶的学区房位于对应的学区，那么孩子理论上可以在该区就近入学。
三、实际操作中的注意事项
落户年限：一些学校可能会对落户的年限有要求，例如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。因此，需要提前了解相关政策。
房产证与居住证明：部分学校可能会要求家长提供学区内的房产证，并确认父母在该区内居住。如果房产证上是爷爷奶奶的名字，可能需要提供额外的证明文件，如孩子的监护权证明等。
学位占用情况：在购买学区房之前，需要了解该房产的学位是否被占用。如果原房主的孩子仍在就读本校，那么可能需要等待其毕业或满12岁后，你的孩子才能入学。
